一般來說...
找仲介買房子會經過4個步驟：簽約→用印→完稅→交屋
付款方式為：簽約10%→用印10%→完稅10%→交屋70%
不過自己跟屋主買賣、自己找代書，則不需要把步驟分這麼細
12/18直接簽約+用印+完稅+申請房貸+辦過戶，直接付款43%
要經手人生中第一筆大錢，還真有點害怕
1. 搞了很久，終於有進度啦XD
從一年前的看預售屋
到今年變得很實際地找仲介、看中古屋
接著劇情急轉直下，屋主不賣了@_@ (傻眼)
最後找到屋主，自己談
這一路下來......其中的心酸真的不少
我前陣子有很大一部份的壓力來自於房子
想到鼻鼻要出來了，卻還沒給他找到一個家
就覺得很沮喪、沒有安全感
2. 今天阿狗拉著屋主到代書那邊，付了訂金
房子算是訂下來了
房貸其實上禮拜就可以撥款了
不過今年才交屋，我們就要求銀行今天撥款、今天開始算利息
(也是為了安排在發薪日之後)
以後每個月7號就是房貸繳款日
阿貓阿狗還款計畫
前6年: 只繳每月最低, 其餘投資(房貸利率3%↓)
第7年: 贖回基金, 還清尾款
ps. 祈禱我們的投資獲利至少有3%↑吧XD
保證有3%以上的定存(年繳): 富邦人壽-豐盈養老保險(6年領回)
(只是銀行提供的資料，我並沒有推薦喔^^"，詳情可洽中國信託)
3. 今天阿狗跟屋主去代書那邊，簽約、交付印鑑、填資料
接下來的時間就等代書辦貸款(青年購屋貸款)、辦過戶
青年購屋貸款(申請記錄)我們找中國信託
貸款需4-5天審核，過戶需10天(兩邊可同時進行)
之後就等交屋、付清尾款
交屋期限: 2008/1/15
4.
note
我們的銀行房貸手續費 $5,000
火險、地震險 $2,000多/年
契稅 $10,326
代書費 $14,000
印花稅 $3,500
已付金額
12/13 付訂 +1%..............................................1%
12/18 簽約→過戶 +43%...................................44%
1/7 交屋 +56%............................................100%
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